居抜きの貸倉庫・貸工場特集

居抜きの貸倉庫・貸工場を借りることによって倉庫・工場運営の初期費用をおさえたいと考える事業者の方もいるでしょう。しかし、居抜きの貸倉庫・貸工場の数は少なく、闇雲に探しても中々見つかりません。そこで今回は、居抜きの貸倉庫・貸工場を特集します。

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注目の居抜き物件


  • 東京都町田市野津田町１２０－１ 143.2坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    東京都町田市野津田町１２０－１　143.2坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    33万円
    東京都町田市
    京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩5,700m
    バス(松下谷戸 乗13分 停歩10分)
    小田急小田原線 鶴川駅 徒歩4,800m
    バス(並木 乗19分 停歩4分)
  • 神奈川県横浜市都筑区折本町 50坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    神奈川県横浜市都筑区折本町　50坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    15.4万円
    神奈川県横浜市都筑区
    横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅 徒歩12分
  • 群馬県太田市藪塚町 148.8坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    群馬県太田市藪塚町　148.8坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    22万円
    群馬県太田市
    東武桐生線 藪塚駅 徒歩4分
  • 神奈川県横浜市都筑区折本町１１８９ 61.4坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    神奈川県横浜市都筑区折本町１１８９　61.4坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    29.7万円
    神奈川県横浜市都筑区
    横浜市営地下鉄ブルーライン 新羽駅 徒歩26分
  • 埼玉県所沢市緑町2丁目14-14 94.6坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    埼玉県所沢市緑町2丁目14-14　94.6坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    49.5万円
    埼玉県所沢市
    西武新宿線 新所沢駅 徒歩5分 成約済み
  • 埼玉県幸手市東2丁目19-22 242.6坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    埼玉県幸手市東2丁目19-22　242.6坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    99万円
    埼玉県幸手市
    東武日光線 幸手駅 徒歩800m
  • 千葉県千葉市稲毛区小仲台２丁目９ 21.8坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    千葉県千葉市稲毛区小仲台２丁目９　21.8坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    11万円
    千葉県千葉市稲毛区
    ＪＲ総武本線 稲毛駅 徒歩3分
  • 群馬県藤岡市藤岡 173.1坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    群馬県藤岡市藤岡　173.1坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    66万円
    群馬県藤岡市
    ＪＲ八高線 群馬藤岡駅 徒歩25分
    ＪＲ高崎線 新町駅 徒歩75分
  • 千葉県香取郡多古町中村新田 849.4坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    千葉県香取郡多古町中村新田　849.4坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    390万円
    千葉県香取郡多古町
    ＪＲ総武本線 飯倉駅 徒歩5,000m
  • 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町 149.5坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町　149.5坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    189.09万円
    神奈川県横浜市神奈川区
    横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 徒歩7分
  • 神奈川県座間市ひばりが丘４丁目 625.7坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    神奈川県座間市ひばりが丘４丁目　625.7坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    275万円
    神奈川県座間市
    相鉄本線 さがみ野駅 徒歩10分
  • 神奈川県横浜市旭区中希望が丘 48.2坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    神奈川県横浜市旭区中希望が丘　48.2坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    44万円
    神奈川県横浜市旭区
    相鉄本線 希望ヶ丘駅 徒歩12分
    相鉄いずみ野線 南万騎が原駅 徒歩18分
  • 群馬県伊勢崎市三和町3465-1 69.3坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    群馬県伊勢崎市三和町3465-1　69.3坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    49.5万円
    群馬県伊勢崎市
    ＪＲ両毛線 国定駅 徒歩33分 成約済み
  • 東京都町田市野津田町１２０－１ 286.4坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    東京都町田市野津田町１２０－１　286.4坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    132万円
    東京都町田市
    京王相模原線 京王多摩センター駅
    バス(松下谷戸 乗13分 停歩10分)
    小田急小田原線 鶴川駅
    バス(並木 乗19分 停歩4分)     成約済み
  • 東京都町田市野津田町１２０－１ 139.7坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    東京都町田市野津田町１２０－１　139.7坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    69.3万円
    東京都町田市
    京王相模原線 京王多摩センター駅
    バス( 乗13分 停歩10分)
    小田急小田原線 鶴川駅
    バス(並木 乗19分 停歩4分)
  • 千葉県香取市丁子829-3 117.4坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    千葉県香取市丁子829-3　117.4坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    25万円
    千葉県香取市
    ＪＲ成田線 香取駅 徒歩19分
  • 埼玉県深谷市上柴町西4丁目2番地3 110.6坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    埼玉県深谷市上柴町西4丁目2番地3　110.6坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    49.5万円
    埼玉県深谷市
    ＪＲ高崎線 深谷駅 徒歩25分
  • 群馬県高崎市菅谷町20-655 59.9坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    群馬県高崎市菅谷町20-655　59.9坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    25万円
    群馬県高崎市
    ＪＲ上越線 井野駅 徒歩34分 成約済み
  • 群馬県高崎市緑町1丁目4-7 205.1坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    群馬県高崎市緑町1丁目4-7　205.1坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    44万円
    群馬県高崎市
    ＪＲ信越本線 北高崎駅 徒歩20分
    ＪＲ上越線 高崎問屋町駅 徒歩28分     成約済み
  • 埼玉県川口市並木２丁目３３－１０ 16坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    埼玉県川口市並木２丁目３３－１０　16坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    13.2万円
    埼玉県川口市
    ＪＲ京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩6分
  • 群馬県北群馬郡吉岡町大字漆原３０７ 171.3坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    群馬県北群馬郡吉岡町大字漆原３０７　171.3坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    40万円
    群馬県北群馬郡吉岡町
    ＪＲ上越線 八木原駅 徒歩32分 成約済み
  • 群馬県太田市新田大根町 189.4坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    群馬県太田市新田大根町　189.4坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    33万円
    群馬県太田市
    東武伊勢崎線 世良田駅 徒歩69分 成約済み
  • 埼玉県川口市朝日６丁目7-16 21坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    埼玉県川口市朝日６丁目7-16　21坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    11.99万円
    埼玉県川口市
    埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩17分
    埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩21分     成約済み
  • 東京都八王子市丸山町３１－３４ 20坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    東京都八王子市丸山町３１－３４　20坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    59.4万円
    東京都八王子市
    ＪＲ八高線 小宮駅 徒歩28分 成約済み
  • 神奈川県川崎市幸区南加瀬３丁目８－１１ 96.1坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    神奈川県川崎市幸区南加瀬３丁目８－１１　96.1坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    84.7万円
    神奈川県川崎市幸区
    湘南新宿ライン宇須 新川崎駅
    バス( 乗15分 停歩2分)     成約済み
  • 神奈川県平塚市城所６１３－１ 115.1坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    神奈川県平塚市城所６１３－１　115.1坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    55万円
    神奈川県平塚市
    徒歩35分 成約済み
  • 神奈川県横浜市港北区新吉田東８丁目４４－５８ 46.7坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    神奈川県横浜市港北区新吉田東８丁目４４－５８　46.7坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    44万円
    神奈川県横浜市港北区
    横浜市営地下鉄ブルーライン 新羽駅 徒歩12分 成約済み
  • 埼玉県朝霞市大字宮戸２番地 687.7坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    埼玉県朝霞市大字宮戸２番地　687.7坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    340万700円
    埼玉県朝霞市
    ＪＲ武蔵野線 北朝霞駅 徒歩21分 成約済み
  • 神奈川県横浜市港北区新吉田町１３－１ 30.2坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    神奈川県横浜市港北区新吉田町１３－１　30.2坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    19.8万円
    神奈川県横浜市港北区
    横浜市営地下鉄グリーンライン 東山田駅 徒歩5分 成約済み

居抜きの貸倉庫・貸工場の探し方

居抜きとは、賃貸物件で前のテナントが使用していた内装設備やオフィス家具を、新しいテナントがそのまま引き継いで使用することです。
飲食店などでキッチン設備をそのまま引き継いだ居抜き店舗というのは珍しくありませんが、貸倉庫や貸工場でも居抜きで物件を借りる居抜き契約という契約の仕方が実はあります。特に工場であれば、条件さえうまく合えば、生産設備を購入したり、搬入・設置したりといった初期費用なく、物件に入居してすぐに事業活動を開始できるというメリットもあります。
居抜き契約では、まず物件を探し内見をするところから始まります。ただ、居抜きの場合、前テナントの退去前、場合によっては営業中に見学をするため日程が限定されたり、できないこともあり得ます。
内見当日は、広さや立地などの基本的な情報はもちろん、譲り受けられるもの・譲り受けられないものも具体的にチェックし、物件に対して希望する条件とどれくらい合っているのか合っていないのかを確かめましょう。また、物件に備わっている設備を使えるとしても、例えば、電気設備の容量が足りなければ工事が必要ですし、そうした費用はテナントの負担で行うことになります。初期費用の見込みに変動が生じるため、注意しましょう。また、条件が良い物件ほど早く決まってしまいます。良い物件を見つけたら不動産や仲介業者ともよく相談して早めに進めましょう。

居抜きの貸倉庫・貸工場の料金相場

居抜きだからといって、大きく料金があがるとは限りません。予め備わっている設備の内容によっては坪単価があがることもあるでしょう。前に利用していた事業者の業態によって変わるものでもあるので、一概に料金相場を把握するのは難しくなっています。また、貸倉庫・貸工場の坪単価は、場所によっても大きく変動します。

参考までにエルネットに登録されている関東エリアの居抜きの貸倉庫・貸工場の坪単価の相場をご紹介します。

場所 坪単価(円/坪)
居抜きの貸倉庫・貸工場 7,670円

(エルネット調べ)