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居抜きの貸倉庫・貸工場特集

該当物件 41件

居抜きの貸倉庫・貸工場を借りることによって倉庫・工場運営の初期費用をおさえたいと考える事業者の方もいるでしょう。しかし、居抜きの貸倉庫・貸工場の数は少なく、闇雲に探しても中々見つかりません。そこで今回は、居抜きの貸倉庫・貸工場を特集します。

注目の「居抜き」物件

群馬県高崎市足門町３９－５　226.4坪 群馬県高崎市足門町３９－５　226.4坪 66万円 748.59m²（226.4坪） 群馬県 埼玉県蓮田市西新宿１丁目４８－１　401.8坪 埼玉県蓮田市西新宿１丁目４８－１　401.8坪 168万円 1328.25m²（401.8坪） 埼玉県 群馬県北群馬郡吉岡町大字漆原３０７　171.3坪 群馬県北群馬郡吉岡町大字漆原３０７　171.3坪 40万円 566.4m²（171.3坪） 群馬県 群馬県前橋市駒形町１２４３－１　149.1坪 群馬県前橋市駒形町１２４３－１　149.1坪 33万円 493.00m²（149.1坪） 群馬県 東京都町田市野津田町１２０－１　143.2坪 東京都町田市野津田町１２０－１　143.2坪 33万円 473.38m²（143.2坪） 東京都 東京都中央区日本橋本町　18.3坪 東京都中央区日本橋本町　18.3坪 49.5万円 60.46m²（18.3坪） 東京都 埼玉県川口市上青木西４丁目９－１２　12.5坪 埼玉県川口市上青木西４丁目９－１２　12.5坪 9.9万円 41.4m²（12.5坪） 埼玉県 埼玉県北葛飾郡松伏町田中　19.3坪 埼玉県北葛飾郡松伏町田中　19.3坪 8.8万円 63.76m²（19.3坪） 埼玉県 千葉県野田市目吹１３２７－１　73.4坪 千葉県野田市目吹１３２７－１　73.4坪 38万円 242.5m²（73.4坪） 千葉県 東京都町田市野津田町１２０－１　286.4坪 東京都町田市野津田町１２０－１　286.4坪 99万円 946.76m²（286.4坪） 東京都 神奈川県座間市ひばりが丘４丁目２５－１１　625.7坪成約済み 神奈川県座間市ひばりが丘４丁目２５－１１　625.7坪 275万円 2068.46m²（625.7坪） 神奈川県 埼玉県越谷市東大沢３丁目２６－４　57.9坪成約済み 埼玉県越谷市東大沢３丁目２６－４　57.9坪 35.2万円 191.52m²（57.9坪） 埼玉県 群馬県藤岡市藤岡１３４３－１　173.1坪成約済み 群馬県藤岡市藤岡１３４３－１　173.1坪 66万円 572.29m²（173.1坪） 群馬県 埼玉県深谷市上柴町西4丁目2番地3　110.6坪成約済み 埼玉県深谷市上柴町西4丁目2番地3　110.6坪 49.5万円 365.76m²（110.6坪） 埼玉県 東京都八王子市川町4番地１０　73.7坪成約済み 東京都八王子市川町4番地１０　73.7坪 19.8万円 243.6m²（73.7坪） 東京都 神奈川県横浜市都筑区折本町　50坪成約済み 神奈川県横浜市都筑区折本町　50坪 15.4万円 165.3m²（50坪） 神奈川県 千葉県千葉市稲毛区小仲台２丁目９　21.8坪成約済み 千葉県千葉市稲毛区小仲台２丁目９　21.8坪 11万円 72m²（21.8坪） 千葉県 千葉県香取市丁子829-3　117.4坪成約済み 千葉県香取市丁子829-3　117.4坪 25万円 388.09m²（117.4坪） 千葉県 東京都江東区塩浜２丁目　179.5坪成約済み 東京都江東区塩浜２丁目　179.5坪 197.5万円 593.4m²（179.5坪） 東京都 群馬県太田市藪塚町　148.8坪成約済み 群馬県太田市藪塚町　148.8坪 22万円 492.02m²（148.8坪） 群馬県 埼玉県坂戸市大字小沼８７６－８　148.6坪成約済み 埼玉県坂戸市大字小沼８７６－８　148.6坪 62.1万円 491.08m²（148.6坪） 埼玉県 埼玉県志木市下宗岡４丁目　65.3坪成約済み 埼玉県志木市下宗岡４丁目　65.3坪 26.4万円 215.99m²（65.3坪） 埼玉県 神奈川県横浜市都筑区折本町１１８９　61.4坪成約済み 神奈川県横浜市都筑区折本町１１８９　61.4坪 29.7万円 202.92m²（61.4坪） 神奈川県 千葉県香取郡多古町中村新田　849.4坪成約済み 千葉県香取郡多古町中村新田　849.4坪 390万円 2807.77m²（849.4坪） 千葉県
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居抜きの貸倉庫・貸工場の探し方

居抜きとは、賃貸物件で前のテナントが使用していた内装設備やオフィス家具を、新しいテナントがそのまま引き継いで使用することです。
飲食店などでキッチン設備をそのまま引き継いだ居抜き店舗というのは珍しくありませんが、貸倉庫や貸工場でも居抜きで物件を借りる居抜き契約という契約の仕方が実はあります。特に工場であれば、条件さえうまく合えば、生産設備を購入したり、搬入・設置したりといった初期費用なく、物件に入居してすぐに事業活動を開始できるというメリットもあります。
居抜き契約では、まず物件を探し内見をするところから始まります。ただ、居抜きの場合、前テナントの退去前、場合によっては営業中に見学をするため日程が限定されたり、できないこともあり得ます。
内見当日は、広さや立地などの基本的な情報はもちろん、譲り受けられるもの・譲り受けられないものも具体的にチェックし、物件に対して希望する条件とどれくらい合っているのか合っていないのかを確かめましょう。また、物件に備わっている設備を使えるとしても、例えば、電気設備の容量が足りなければ工事が必要ですし、そうした費用はテナントの負担で行うことになります。初期費用の見込みに変動が生じるため、注意しましょう。また、条件が良い物件ほど早く決まってしまいます。良い物件を見つけたら不動産や仲介業者ともよく相談して早めに進めましょう。

居抜きの貸倉庫・貸工場の料金相場

居抜きだからといって、大きく料金があがるとは限りません。予め備わっている設備の内容によっては坪単価があがることもあるでしょう。前に利用していた事業者の業態によって変わるものでもあるので、一概に料金相場を把握するのは難しくなっています。また、貸倉庫・貸工場の坪単価は、場所によっても大きく変動します。

参考までにエルネットに登録されている関東エリアの居抜きの貸倉庫・貸工場の坪単価の相場をご紹介します。

場所 坪単価(円/坪)
居抜きの貸倉庫・貸工場 7,670円

(エルネット調べ)

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