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物流倉庫向け貸倉庫・貸工場特集

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ECサイトが増えている昨今では、物流倉庫向きの貸倉庫をお探しの方も多いのではないでしょうか。立地やサイズによって価格も異なり、どの様に物件を探すべきか、苦戦している方もいらっしゃると思います。そこで今回は物流倉庫向きの貸倉庫情報、探し方、料金相場を特集します。

注目の「物流倉庫向け」物件

神奈川県川崎市高津区久本3丁目13-2 66.4坪NEW 神奈川県川崎市高津区久本3丁目13-2 66.4坪 55万円 219.58m²(66.4坪) 神奈川県 千葉県千葉市中央区都町8丁目2-20 158.5坪 千葉県千葉市中央区都町8丁目2-20 158.5坪 77万円 523.96m²(158.5坪) 千葉県 千葉県佐倉市大作2丁目 1143.9坪 千葉県佐倉市大作2丁目 1143.9坪 420万円 3781.43m²(1143.9坪) 千葉県 東京都江東区新砂3丁目 22.1坪NEW 東京都江東区新砂3丁目 22.1坪 18.7万円 73.05m²(22.1坪) 東京都 神奈川県横浜市鶴見区生麦1丁目 72.8坪 神奈川県横浜市鶴見区生麦1丁目 72.8坪 68万円 240.78m²(72.8坪) 神奈川県 東京都荒川区東日暮里6丁目49-18 21.2坪 東京都荒川区東日暮里6丁目49-18 21.2坪 19.8万円 70.17m²(21.2坪) 東京都 東京都北区堀船3丁目29-11 13.6坪 東京都北区堀船3丁目29-11 13.6坪 13.5万円 45.11m²(13.6坪) 東京都 千葉県八千代市大和田新田 1777.3坪 千葉県八千代市大和田新田 1777.3坪 943.1万円 5875.47m²(1777.3坪) 千葉県 千葉県八千代市大和田新田 4676.4坪 千葉県八千代市大和田新田 4676.4坪 2,392.1万円 15459.27m²(4676.4坪) 千葉県 群馬県伊勢崎市波志江町 839.4坪 群馬県伊勢崎市波志江町 839.4坪 323万円 2774.98m²(839.4坪) 群馬県 群馬県佐波郡玉村町大字板井 1577.2坪 群馬県佐波郡玉村町大字板井 1577.2坪 607.2万円 5213.95m²(1577.2坪) 群馬県 栃木県芳賀郡市貝町大字赤羽 909.9坪 栃木県芳賀郡市貝町大字赤羽 909.9坪 230.2万円 3008.00m²(909.9坪) 栃木県 千葉県柏市十余二380‐15 1253.9坪 千葉県柏市十余二380‐15 1253.9坪 514.1万円 4145.26m²(1253.9坪) 千葉県 埼玉県本庄市児玉町吉田林434-1 410.3坪 埼玉県本庄市児玉町吉田林434-1 410.3坪 80万円 1356.22m²(410.3坪) 埼玉県 埼玉県入間市大字木蓮寺794-4 50.2坪 埼玉県入間市大字木蓮寺794-4 50.2坪 30万円 165.9m²(50.2坪) 埼玉県 東京都三鷹市上連雀9丁目18-12 100坪 東京都三鷹市上連雀9丁目18-12 100坪 88万円 330.57m²(100坪) 東京都 千葉県流山市森のロジスティクスパーク4丁目66-1 453坪 千葉県流山市森のロジスティクスパーク4丁目66-1 453坪 249.2万円 1497.55m²(453坪) 千葉県 群馬県伊勢崎市五目牛町 2344.6坪 群馬県伊勢崎市五目牛町 2344.6坪 924.9万円 7750.66m²(2344.6坪) 群馬県 群馬県伊勢崎市五目牛町 778.5坪 群馬県伊勢崎市五目牛町 778.5坪 308.3万円 2573.65m²(778.5坪) 群馬県 埼玉県比企郡吉見町大字田甲307-1 294坪 埼玉県比企郡吉見町大字田甲307-1 294坪 97万円 972m²(294坪) 埼玉県 千葉県野田市西三ケ尾377 5699坪 千葉県野田市西三ケ尾377 5699坪 2,166万円 18842.87m²(5700坪) 千葉県 埼玉県川口市前川2丁目10 8.2坪NEW 埼玉県川口市前川2丁目10 8.2坪 9万円 27.06m²(8.2坪) 埼玉県 東京都八王子市戸吹町 58.9坪 東京都八王子市戸吹町 58.9坪 33万円 194.99m²(59坪) 東京都 埼玉県八潮市大字二丁目438-1 206.2坪 埼玉県八潮市大字二丁目438-1 206.2坪 108.8万円 681.74m²(206.2坪) 埼玉県
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物流倉庫向きの貸倉庫の探し方

物件探しは大きく分けて3つの方法があります。1つ目はオーナーに直接連絡をする方法、2つ目は不動産仲介業者に物件を紹介してもらう方法、3つ目は貸倉庫専門サイトで検索する方法です。それぞれの特徴を解説します。

1つ目のオーナーに直接連絡をするという方法は、最新かつ詳しい物件情報を得ることができ、改装など特有の要望について具体的な相談ができる点がメリットです。一方デメリットは、複数のオーナーとコミュニケーションをとるのに手間がかかるなど、条件交渉を自身で行わなければならないことが挙げられます。

2つ目の不動産仲介業者に物件を紹介してもらう方法は、複数の物件情報を効率よく集められる点と物件探しや条件交渉をサポートしてくれる点が挙げられます。デメリットとしては、仲介手数料が発生することや提供される情報に偏りが生まれる可能性があることが挙げられます。

3つ目の倉庫専門サイトを活用して探すという方法は、すぐに情報収集ができ自身の価値観で客観的・網羅的に情報取集ができる点がメリットです。デメリットとしては、検索時には物件名が伏せられているなど情報に制限がかかっているサービスもあることです。具体的な情報を知りたい場合はサイト上から問い合わせましょう。

物流倉庫向きの貸倉庫の料金相場

物流倉庫向きの貸倉庫の料金相場は、立地と倉庫の面積をどのくらい使うのかに応じて変動します。そのため面積を無駄なく活用するために、物流倉庫として必要な面積をよく確認しておく必要があります。実際にどれくらいの費用がかかるのか、東京のエリア別の坪単価の相場をご紹介します。

エリア 品川区 足立区 北区 江東区 湾岸
坪単価 10,203円 7,071円 7,917円 8,296円 8,453円

(エルネット調べ)

流動性の高い都市部になるほど賃料が高くなる傾向があり、特に沿岸部は高くなっています。