物流倉庫向け貸倉庫・貸工場特集

ECサイトが増えている昨今では、物流倉庫向きの貸倉庫をお探しの方も多いのではないでしょうか。立地やサイズによって価格も異なり、どの様に物件を探すべきか、苦戦している方もいらっしゃると思います。そこで今回は物流倉庫向きの貸倉庫情報、探し方、料金相場を特集します。

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注目の物流向け物件


  • 埼玉県戸田市笹目北町１３－１７ 210.7坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    埼玉県戸田市笹目北町１３－１７　210.7坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    193.7万円
    埼玉県戸田市
    ＪＲ埼京線 北戸田駅 徒歩15分
  • 千葉県八千代市大和田新田８６０ 80坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    千葉県八千代市大和田新田８６０　80坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    38.5万円
    千葉県八千代市
    東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅
  • 東京都三鷹市上連雀９丁目１８－１２ 100坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    東京都三鷹市上連雀９丁目１８－１２　100坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    88万円
    東京都三鷹市
    ＪＲ総武線 三鷹駅 徒歩34分
  • 東京都墨田区向島３丁目２２－７ 10.9坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    東京都墨田区向島３丁目２２－７　10.9坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    11万円
    東京都墨田区
    東京メトロ半蔵門線 押上駅 徒歩8分
  • 埼玉県坂戸市大字塚越９１５－２ 479.1坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    埼玉県坂戸市大字塚越９１５－２　479.1坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    150万円
    埼玉県坂戸市
    東武東上線 北坂戸駅 徒歩27分
  • 埼玉県朝霞市大字上内間木４８３－１ 1063.3坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    埼玉県朝霞市大字上内間木４８３－１　1063.3坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    573万1,100円
    埼玉県朝霞市
    ＪＲ武蔵野線 北朝霞駅 徒歩40分
  • 埼玉県三郷市茂田井２２０ 1263.5坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    埼玉県三郷市茂田井２２０　1263.5坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    667万1,200円
    埼玉県三郷市
    ＪＲ武蔵野線 三郷駅 徒歩20分
  • 埼玉県三郷市茂田井２２０ 1263.5坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    埼玉県三郷市茂田井２２０　1263.5坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    625万4,300円
    埼玉県三郷市
    ＪＲ武蔵野線 三郷駅 徒歩20分
  • 埼玉県飯能市大字芦苅場２３４ 102.1坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    埼玉県飯能市大字芦苅場２３４　102.1坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    27.5万円
    埼玉県飯能市
    西武池袋線 入間市駅 徒歩54分
  • 千葉県佐倉市岩富１６４８ 42.2坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    千葉県佐倉市岩富１６４８　42.2坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    19.8万円
    千葉県佐倉市
  • 茨城県石岡市正上内２－２４ 154.3坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    茨城県石岡市正上内２－２４　154.3坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    39万円
    茨城県石岡市
    ＪＲ常磐線 石岡駅
    バス( 乗10分 停歩23分)
  • 神奈川県海老名市社家 301.6坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    神奈川県海老名市社家　301.6坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    152.61万円
    神奈川県海老名市
    ＪＲ相模線 社家駅 徒歩4分
  • 神奈川県横浜市港北区北新横浜２丁目７－５ 131.3坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    神奈川県横浜市港北区北新横浜２丁目７－５　131.3坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    160万円
    神奈川県横浜市港北区
    横浜市営地下鉄ブルーライン 北新横浜駅 徒歩3分
  • 埼玉県入間市宮寺２６７９－１ 62.6坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    埼玉県入間市宮寺２６７９－１　62.6坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    60.5万円
    埼玉県入間市
  • 埼玉県川口市本蓮１丁目１４－１ 443.3坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    埼玉県川口市本蓮１丁目１４－１　443.3坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    252万6,900円
    埼玉県川口市
    徒歩4分
  • 神奈川県横浜市金沢区幸浦１丁目８－３ 923.9坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    神奈川県横浜市金沢区幸浦１丁目８－３　923.9坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    456万7,300円
    神奈川県横浜市金沢区
    金沢シーサイドライン 並木中央駅 徒歩30分
  • 埼玉県戸田市氷川町３丁目 135坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    埼玉県戸田市氷川町３丁目　135坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    103.95万円
    埼玉県戸田市
    ＪＲ埼京線 戸田公園駅
    バス( 乗10分 停歩3分)
  • 東京都江戸川区臨海町４丁目３－１ 194坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    東京都江戸川区臨海町４丁目３－１　194坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    104.39万円
    東京都江戸川区
    ＪＲ京葉線 葛西臨海公園駅 徒歩15分
  • 東京都品川区八潮３丁目 330坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    東京都品川区八潮３丁目　330坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    272万2,500円
    東京都品川区
    ＪＲ京浜東北・根岸線 大井町駅
    バス( 乗12分 停歩9分)
  • 東京都品川区八潮３丁目 670坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    東京都品川区八潮３丁目　670坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    552万7,500円
    東京都品川区
    ＪＲ京浜東北・根岸線 大井町駅
    バス( 乗12分 停歩9分)
  • 東京都足立区千住関屋町９－１ 1762.4坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    東京都足立区千住関屋町９－１　1762.4坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    1,134万4,600円
    東京都足立区
    京成本線 千住大橋駅 徒歩10分
  • 千葉県八千代市吉橋１８３４－１６ 299.5坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    千葉県八千代市吉橋１８３４－１６　299.5坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    118.8万円
    千葉県八千代市
    東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩12分

物流倉庫向きの貸倉庫の探し方

物件探しは大きく分けて3つの方法があります。1つ目はオーナーに直接連絡をする方法、2つ目は不動産仲介業者に物件を紹介してもらう方法、3つ目は貸倉庫専門サイトで検索する方法です。それぞれの特徴を解説します。

1つ目のオーナーに直接連絡をするという方法は、最新かつ詳しい物件情報を得ることができ、改装など特有の要望について具体的な相談ができる点がメリットです。一方デメリットは、複数のオーナーとコミュニケーションをとるのに手間がかかるなど、条件交渉を自身で行わなければならないことが挙げられます。

2つ目の不動産仲介業者に物件を紹介してもらう方法は、複数の物件情報を効率よく集められる点と物件探しや条件交渉をサポートしてくれる点が挙げられます。デメリットとしては、仲介手数料が発生することや提供される情報に偏りが生まれる可能性があることが挙げられます。

3つ目の倉庫専門サイトを活用して探すという方法は、すぐに情報収集ができ自身の価値観で客観的・網羅的に情報取集ができる点がメリットです。デメリットとしては、検索時には物件名が伏せられているなど情報に制限がかかっているサービスもあることです。具体的な情報を知りたい場合はサイト上から問い合わせましょう。

物流倉庫向きの貸倉庫の料金相場

物流倉庫向きの貸倉庫の料金相場は、立地と倉庫の面積をどのくらい使うのかに応じて変動します。そのため面積を無駄なく活用するために、物流倉庫として必要な面積をよく確認しておく必要があります。実際にどれくらいの費用がかかるのか、東京のエリア別の坪単価の相場をご紹介します。

エリア 品川区 足立区 北区 江東区 湾岸
坪単価 10,203円 7,071円 7,917円 8,296円 8,453円

（エルネット調べ）

流動性の高い都市部になるほど賃料が高くなる傾向があり、特に沿岸部は高くなっています。