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物流倉庫向け貸倉庫・貸工場特集

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ECサイトが増えている昨今では、物流倉庫向きの貸倉庫をお探しの方も多いのではないでしょうか。立地やサイズによって価格も異なり、どの様に物件を探すべきか、苦戦している方もいらっしゃると思います。そこで今回は物流倉庫向きの貸倉庫情報、探し方、料金相場を特集します。

注目の「物流倉庫向け」物件

東京都足立区花畑3丁目4-13 210.6坪 東京都足立区花畑3丁目4-13 210.6坪 115.5万円 696.06m²(210.6坪) 東京都 埼玉県入間市大字南峯362 40.8坪NEW 埼玉県入間市大字南峯362 40.8坪 13.5万円 135.00m²(40.8坪) 埼玉県 埼玉県入間市大字南峯362 54.4坪NEW 埼玉県入間市大字南峯362 54.4坪 17.9万円 180.00m²(54.5坪) 埼玉県 群馬県伊勢崎市間野谷町 401坪 群馬県伊勢崎市間野谷町 401坪 132.3万円 1325.62m²(401坪) 群馬県 群馬県佐波郡玉村町大字樋越 170坪 群馬県佐波郡玉村町大字樋越 170坪 52.4万円 561.98m²(170坪) 群馬県 群馬県伊勢崎市下植木町 174坪 群馬県伊勢崎市下植木町 174坪 52.8万円 575.21m²(174坪) 群馬県 千葉県野田市西三ケ尾377 2244.6坪成約済み 千葉県野田市西三ケ尾377 2244.6坪 852.9万円 7420.24m²(2244.6坪) 千葉県 千葉県野田市西三ケ尾377 3446.8坪 千葉県野田市西三ケ尾377 3446.8坪 1,309.7万円 11394.33m²(3446.8坪) 千葉県 東京都江戸川区中央3丁目9-7 60坪 東京都江戸川区中央3丁目9-7 60坪 47.3万円 198.19m²(60坪) 東京都 東京都羽村市五ノ神353-31 47.9坪 東京都羽村市五ノ神353-31 47.9坪 14.3万円 158.48m²(47.9坪) 東京都 埼玉県草加市小山2丁目 20.1坪 埼玉県草加市小山2丁目 20.1坪 15.4万円 66.53m²(20.1坪) 埼玉県 東京都江東区南砂1丁目7ー11 21.7坪 東京都江東区南砂1丁目7ー11 21.7坪 27.5万円 71.60m²(21.7坪) 東京都 茨城県神栖市知手中央2丁目 110.2坪 茨城県神栖市知手中央2丁目 110.2坪 29.7万円 364.36m²(110.2坪) 茨城県 埼玉県北葛飾郡松伏町大字松伏22 9.1坪NEW 埼玉県北葛飾郡松伏町大字松伏22 9.1坪 6.5万円 30.24m²(9.1坪) 埼玉県 東京都板橋区徳丸2丁目3番10号 6.8坪NEW 東京都板橋区徳丸2丁目3番10号 6.8坪 5.5万円 22.41m²(6.8坪) 東京都 東京都文京区小石川1丁目24-3 3坪NEW 東京都文京区小石川1丁目24-3 3坪 5.5万円 10.00m²(3坪) 東京都 東京都大田区東六郷1丁目8―3 7坪NEW 東京都大田区東六郷1丁目8―3 7坪 6万円 23.00m²(7坪) 東京都 東京都武蔵村山市伊奈平一丁目26番地1 533.9坪NEW 東京都武蔵村山市伊奈平一丁目26番地1 533.9坪 2,655.2万円 1764.87m²(533.9坪) 東京都 東京都町田市鶴間七丁目30番1号 4196.5坪NEW 東京都町田市鶴間七丁目30番1号 4196.5坪 882.4万円 東京都 東京都大田区東糀谷5丁目 89.7坪 東京都大田区東糀谷5丁目 89.7坪 55万円 296.48m²(89.7坪) 東京都 東京都江戸川区鹿骨1丁目 70.6坪 東京都江戸川区鹿骨1丁目 70.6坪 46.6万円 233.32m²(70.6坪) 東京都 茨城県古河市上辺見732 802.5坪NEW 茨城県古河市上辺見732 802.5坪 180万円 2653m²(802.5坪) 茨城県 東京都八王子市弐分方町366-7 49.2坪NEW 東京都八王子市弐分方町366-7 49.2坪 33万円 162.71m²(49.2坪) 東京都 埼玉県春日部市永沼297-1 68.7坪 埼玉県春日部市永沼297-1 68.7坪 22万円 227.04m²(68.7坪) 埼玉県
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物流倉庫向きの貸倉庫の探し方

物件探しは大きく分けて3つの方法があります。1つ目はオーナーに直接連絡をする方法、2つ目は不動産仲介業者に物件を紹介してもらう方法、3つ目は貸倉庫専門サイトで検索する方法です。それぞれの特徴を解説します。

1つ目のオーナーに直接連絡をするという方法は、最新かつ詳しい物件情報を得ることができ、改装など特有の要望について具体的な相談ができる点がメリットです。一方デメリットは、複数のオーナーとコミュニケーションをとるのに手間がかかるなど、条件交渉を自身で行わなければならないことが挙げられます。

2つ目の不動産仲介業者に物件を紹介してもらう方法は、複数の物件情報を効率よく集められる点と物件探しや条件交渉をサポートしてくれる点が挙げられます。デメリットとしては、仲介手数料が発生することや提供される情報に偏りが生まれる可能性があることが挙げられます。

3つ目の倉庫専門サイトを活用して探すという方法は、すぐに情報収集ができ自身の価値観で客観的・網羅的に情報取集ができる点がメリットです。デメリットとしては、検索時には物件名が伏せられているなど情報に制限がかかっているサービスもあることです。具体的な情報を知りたい場合はサイト上から問い合わせましょう。

物流倉庫向きの貸倉庫の料金相場

物流倉庫向きの貸倉庫の料金相場は、立地と倉庫の面積をどのくらい使うのかに応じて変動します。そのため面積を無駄なく活用するために、物流倉庫として必要な面積をよく確認しておく必要があります。実際にどれくらいの費用がかかるのか、東京のエリア別の坪単価の相場をご紹介します。

エリア 品川区 足立区 北区 江東区 湾岸
坪単価 10,203円 7,071円 7,917円 8,296円 8,453円

(エルネット調べ)

流動性の高い都市部になるほど賃料が高くなる傾向があり、特に沿岸部は高くなっています。