湾岸エリアに近い貸倉庫・貸工場特集

湾岸エリアは23区の中でも有数の工場地帯です。貸倉庫・貸工場を探すにあたって理想の物件と出えず苦戦している方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、おすすめの湾岸エリアの貸倉庫・貸工場を紹介します。

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注目の湾岸エリアに近い物件


  • 東京都大田区大森南３丁目 23.9坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    東京都大田区大森南３丁目　23.9坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    30万円
    東京都大田区
    京急本線 梅屋敷駅 徒歩19分
    京急空港線 大鳥居駅 徒歩20分
  • 東京都大田区大森北３丁目２２－７ 27坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    東京都大田区大森北３丁目２２－７　27坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    29.7万円
    東京都大田区
    ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩11分
    京急本線 平和島駅 徒歩7分
  • 千葉県船橋市西浦２丁目８－４ 747.2坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    千葉県船橋市西浦２丁目８－４　747.2坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    394万5,300円
    千葉県船橋市
    ＪＲ京葉線 二俣新町駅 徒歩12分
  • 神奈川県川崎市川崎区東扇島 200坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    神奈川県川崎市川崎区東扇島　200坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    121万円
    神奈川県川崎市川崎区
  • 東京都大田区大森南３丁目 28.3坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    東京都大田区大森南３丁目　28.3坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    28.6万円
    東京都大田区
    東京モノレール 昭和島駅 徒歩32分
    京急空港線 大鳥居駅 徒歩22分
  • 東京都大田区東海４丁目 88坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    東京都大田区東海４丁目　88坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    62.92万円
    東京都大田区
    ＪＲ京浜東北・根岸線 品川駅
    バス(東京大井出張所前 乗15分 停歩11分)
  • 東京都大田区大森南４丁目 57.5坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    東京都大田区大森南４丁目　57.5坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    58.3万円
    東京都大田区
    東京モノレール 昭和島駅 徒歩15分
    京急本線 大森町駅 徒歩24分
  • 神奈川県川崎市川崎区東扇島 457.3坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    神奈川県川崎市川崎区東扇島　457.3坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    226万7,500円
    神奈川県川崎市川崎区
  • 東京都江戸川区臨海町４丁目２－２ 30坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    東京都江戸川区臨海町４丁目２－２　30坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    24.75万円
    東京都江戸川区
    ＪＲ京葉線 葛西臨海公園駅 徒歩11分
  • 東京都江戸川区臨海町４丁目 343.3坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    東京都江戸川区臨海町４丁目　343.3坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    302万688円
    東京都江戸川区
    ＪＲ京葉線 葛西臨海公園駅 徒歩12分 成約済み
  • 千葉県船橋市西浦２丁目 1381.8坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    千葉県船橋市西浦２丁目　1381.8坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    684万円
    千葉県船橋市
    ＪＲ京葉線 二俣新町駅 徒歩10分
  • 東京都江東区新木場１丁目 782.3坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    東京都江東区新木場１丁目　782.3坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    935万円
    東京都江東区
    東京メトロ有楽町線 新木場駅 徒歩17分
    バス(新木場東 乗5分 停歩3分)
  • 神奈川県川崎市川崎区東扇島 424.3坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    神奈川県川崎市川崎区東扇島　424.3坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    210万3,700円
    神奈川県川崎市川崎区
    ＪＲ東海道本線 川崎駅
    バス(東扇島公園前 乗33分 停歩1分)
  • 神奈川県横浜市鶴見区末広町１丁目 17585坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    神奈川県横浜市鶴見区末広町１丁目　17585坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    1億1,412万7,300円
    神奈川県横浜市鶴見区
    ＪＲ鶴見線 鶴見小野駅 徒歩5分 成約済み
  • 東京都大田区京浜島２丁目 309.5坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    東京都大田区京浜島２丁目　309.5坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    341万円
    東京都大田区
    東京モノレール 昭和島駅 徒歩2,000m
    ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅
    バス( 乗22分)
  • 東京都江東区新木場３丁目 1999.8坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    東京都江東区新木場３丁目　1999.8坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    1,320万円
    東京都江東区
    ＪＲ京葉線 新木場駅
    バス(新木場3丁目 乗7分 停歩1分)     成約済み
  • 神奈川県横浜市中区本郷町２丁目 26.6坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    神奈川県横浜市中区本郷町２丁目　26.6坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    20万円
    神奈川県横浜市中区
    ＪＲ京浜東北・根岸線 山手駅
    バス(ガス山通り入口 乗7分 停歩1分)
  • 神奈川県横浜市中区本牧原２５－７ 20.7坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    神奈川県横浜市中区本牧原２５－７　20.7坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    38.5万円
    神奈川県横浜市中区
    ＪＲ京浜東北・根岸線 山手駅 徒歩35分
  • 東京都品川区東大井１丁目 35.3坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    東京都品川区東大井１丁目　35.3坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    45.1万円
    東京都品川区
    京急本線 鮫洲駅 徒歩4分
    東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド駅 徒歩11分
  • 東京都江戸川区臨海町４丁目 171.6坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    東京都江戸川区臨海町４丁目　171.6坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    158.59万円
    東京都江戸川区
    ＪＲ京葉線 葛西臨海公園駅 徒歩12分 成約済み
  • 東京都江戸川区臨海町４丁目 171.6坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    東京都江戸川区臨海町４丁目　171.6坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    160.48万円
    東京都江戸川区
    ＪＲ京葉線 葛西臨海公園駅 徒歩12分 成約済み
  • 神奈川県川崎市川崎区東扇島 300.1坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    神奈川県川崎市川崎区東扇島　300.1坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    181.5万円
    神奈川県川崎市川崎区
    成約済み
  • 51539-2.jpg
    東京都江戸川区南葛西３丁目　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    14.08万円
    東京都江戸川区
    東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩24分
    ＪＲ京葉線 葛西臨海公園駅 徒歩22分     成約済み
  • 64932-2.jpg
    神奈川県横浜市鶴見区大黒ふ頭　5310坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    2,655万4,000円
    神奈川県横浜市鶴見区
    ＪＲ京浜東北・根岸線 鶴見駅 徒歩7,200m 成約済み
  • 東京都大田区京浜島２丁目 309.5坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    東京都大田区京浜島２丁目　309.5坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    341万円
    東京都大田区
    東京モノレール 昭和島駅 徒歩2,000m
    ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅
    バス( 乗22分)     成約済み
  • 東京都江東区若洲２丁目 1033坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    東京都江東区若洲２丁目　1033坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    761万1,400円
    東京都江東区
    東京メトロ有楽町線 新木場駅 徒歩45分
    バス(江東倉庫組合前 乗10分 停歩1分)
  • 東京都品川区南大井５丁目 397.1坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    東京都品川区南大井５丁目　397.1坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    391万4,800円
    東京都品川区
    ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩7分 成約済み
  • 東京都江東区東雲２丁目 194.3坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    東京都江東区東雲２丁目　194.3坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    299万6,800円
    東京都江東区
    東京臨海高速鉄道りんかい線 東雲駅 徒歩1分
    東京メトロ有楽町線 辰巳駅 徒歩18分     成約済み
  • 東京都大田区東海４丁目 666.2坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    東京都大田区東海４丁目　666.2坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    451万円
    東京都大田区
    ＪＲ山手線 品川駅
    バス(東海倉庫本館前 乗16分 停歩1分)
    ＪＲ京浜東北・根岸線 大森駅
    バス(東海倉庫本館前 乗15分 停歩1分)
  • 神奈川県川崎市川崎区東扇島１８－３ 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    神奈川県川崎市川崎区東扇島１８－３　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    949万円
    神奈川県川崎市川崎区
    京急大師線 小島新田駅 徒歩6,600m
    ＪＲ京浜東北・根岸線 川崎駅
    バス( 乗30分 停歩3分)     成約済み
  • 千葉県習志野市茜浜３丁目３４－１ 4199.3坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    千葉県習志野市茜浜３丁目３４－１　4199.3坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    2,023万1,500円
    千葉県習志野市
    ＪＲ京葉線 新習志野駅 徒歩34分
  • 千葉県習志野市茜浜３丁目３４－１ 4155坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    千葉県習志野市茜浜３丁目３４－１　4155坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    2,006万9,000円
    千葉県習志野市
    ＪＲ京葉線 新習志野駅 徒歩34分
  • 神奈川県川崎市川崎区東扇島 2161.5坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    神奈川県川崎市川崎区東扇島　2161.5坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    1,088万1,800円
    神奈川県川崎市川崎区
    京急大師線 小島新田駅 徒歩6600m
    ＪＲ京浜東北・根岸線 川崎駅
    バス(浜川崎駅前 乗17分 停歩1分)
  • 千葉県習志野市茜浜3-6-4 8353.4坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    千葉県習志野市茜浜3-6-4　8353.4坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    4,030万600円
    千葉県習志野市
    ＪＲ京葉線 新習志野駅 徒歩34分
  • 東京都江戸川区臨海町３丁目　119坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    103.81万円
    東京都江戸川区
    ＪＲ京葉線 葛西臨海公園駅 徒歩14分
  • 東京都江東区辰巳３丁目７－２６ 33.4坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    東京都江東区辰巳３丁目７－２６　33.4坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    36.76万円
    東京都江東区
    東京メトロ有楽町線 辰巳駅 徒歩10分 成約済み
  • 東京都江東区海辺５ 27.3坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    東京都江東区海辺５　27.3坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    22万円
    東京都江東区
    東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩13分 成約済み
  • 東京都江東区三好４丁目７番２０号 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    東京都江東区三好４丁目７番２０号　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    104.06万円
    東京都江東区
    東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩10分 成約済み
  • 東京都港区海岸３丁目５番１０号 337.4坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    東京都港区海岸３丁目５番１０号　337.4坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    236万1,200円
    東京都港区
    ＪＲ山手線 田町駅 徒歩15分 成約済み
  • 東京都品川区八潮３丁目 330坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    東京都品川区八潮３丁目　330坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    272万2,500円
    東京都品川区
    東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド駅 徒歩25分
    バス( 乗12分 停歩9分)
    東京モノレール 大井競馬場前駅 徒歩28分
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    東京都江東区辰巳３丁目　314.4坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    198万円
    東京都江東区
    成約済み
  • 千葉県市川市千鳥町 40.6坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    千葉県市川市千鳥町　40.6坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    26.829万円
    千葉県市川市
    ＪＲ京葉線 市川塩浜駅 徒歩12分 成約済み
  • 東京都大田区城南島２丁目 1222.4坪 貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    東京都大田区城南島２丁目　1222.4坪　貸倉庫・貸工場｜L-Net（エルネット）
    739万6,000円
    東京都大田区
    東京モノレール 流通センター駅
    バス(城南等二丁目 乗20分 停歩5分)

湾岸エリアに近い貸倉庫・貸工場の探し方

貸倉庫・貸工場を探す際は、インターネットを活用することがおすすめです。現在は複数不動産会社の情報が掲載されている不動産ポータルサイトや、貸倉庫や貸工場を専門に仲介している不動産会社のサイトがあります。そこからさまざまな条件に絞って検索できるため、不動産屋さんの実店舗へ行って物件を紹介してもらう手間を省くことができるのです。特に貸倉庫・貸工場に特化した専門サイトの利用が好ましいでしょう。

工場は工場立地法に基づいた立地に建設されているため、役所で都市計画図を購入して、貸工場の物件があるエリアを把握することも有効な探し方です。都市計画図では工業地域が色別で記載されているため、その中に貸工場があることが分かります。

貸倉庫や貸工場を探す際には、物件の周辺環境をチェックすることも重要です。倉庫や工場は環境問題と密接な関係にあります。交通面など自分が始めたい事業に合致する条件の土地かどうか確かめる必要があるでしょう。取り扱う品物によっては温湿度に注意する必要があります。空調設備についてもしっかりチェックしておきましょう。

盗難などのトラブルに備えて、セキュリティ面や保険についても事前に確認することが大切です。また、複数の物件を内見して、さまざまな条件を比較・検討してから契約を結ぶようにすると良いでしょう。

湾岸エリアに近い貸倉庫・貸工場の料金相場

湾岸エリアがある江東区は、豊洲市場問題やオリンピックの際は会場問題で何かと話題になるエリアです。貸倉庫・貸工場の入居募集件数も多く人気の高いエリアです。築年数やエリアをわけずにいうと、平均的な坪単価は8,000円です。

湾岸エリア内は築年数が古くても坪単価が10,000円台のものがあったり、新しい物件でも7,000円台のものがあったり、エリア内での賃料の高低が見られるエリアです。地場産業は木材産業が代表的なものとなり、木工所などで使っていた物件が多くを占めます。

場所 坪単価(円/坪)
湾岸エリア周辺 8,453円

(エルネット調べ)

大田区の埋立地や湾岸寄りの内陸部、江東区の埋立地までを湾岸エリアと呼びます。東京湾に沿って産業系のエリアである「準工業地域」「工業地域」「工業専用地域」が広く指定されています。50坪前後の物件から大型物件まで規模も幅広く充実しています。