圏央道沿いの貸倉庫・貸工場の探し方

少し前までは、希望するエリアにある不動産仲介会社へ出向いて物件紹介をしてもらうことが一般的でした。現在ではインターネットを使った検索が主流となっています。貸倉庫・貸工場を専門に仲介する不動産のWebサイトもあり、不動産仲介会社へ出向くことなく検索ができ非常に便利です。また、工場に関しては工場立地法に基づいて建設されるため、役所で都市計画図を購入することも有効な探し方です。都市計画図では工業地域が色分けされているため、それを元に貸工場があるエリアを見つけることもできます。

また、インターネットで希望の物件を見つけたら、必ず内見しましょう。シャッターやトイレ、事務所といった設備を、実際に自分の目で見て確認することが重要です。また、扱う品物によっては温度・湿度などに注意する必要があるため、工場の空調設備についても注意が必要です。さらに、事故や盗難などに備えて保険やセキュリティについても事前に確認しておくことが重要です。加えて大型トラックが通れるかどうかなど、貸倉庫や貸工場と環境問題は密接な関係にあるため、始めたい事業に合った土地か周辺環境もチェックしておきましょう。

賃貸物件を探す時と同じように、一つではなくなるべく複数を内見して、さまざまな物件を比較・検討してから契約に進むようにしましょう。そしていざ契約を結ぶ際には、契約内容をしっかり確認してから取り交わすことが重要です。契約書には、契約期間や退去時に原状回復することなどが記載されています。契約内容を把握していないとトラブルの元になりますので、必ずすべて把握しておくようにしましょう。

圏央道沿いの貸倉庫・貸工場の料金相場

圏央道とは首都圏中央連絡自動車道の略称であり、神奈川県横浜市金沢区から東京都・埼玉県・茨城県を経由して千葉県木更津市にかけて入っている幹線道路のことです。東名高速や中央道、関越道、東北道、常磐道、東関東道の放射状に延びる高速道路や都心郊外の主要都市を繋ぎ、東京湾アクアライン、東京外かく環状道路と一体となって首都圏の幹線道路網を作っています。一部未開通区間もありますが、2025～2026年にかけて全線開通見込みです。主要経由エリアの平均坪単価をご紹介します。

（エルネット調べ）