国道4号沿いの貸倉庫・貸工場の探し方

少し前までは不動産屋さんに出向いて物件を紹介してもらうという探し方が一般的でした。現在ではインターネットの利用が主流となり、不動産屋さんに出向く時間と労力を省くことができるようになりました。スキマ時間を使って希望条件を絞って物件検索ができ、貸倉庫・貸工場探しの利便性も向上しています。

また、検索サイトとしては「大規模ポータルサイト」と「貸倉庫・貸工場特化型サイト」があります。大規模ポータルサイトは、貸倉庫・貸工場だけではなく、住宅から店舗、事務所などが複合的に掲載されているので、物件数が圧倒的に多いです。あくまでポータルサイトになるので、候補の物件を複数見つけて問い合わせをしようとしても、それぞれ問い合わせ先が異なります。物件数は多いですが、問い合わせが1回で完結せず、候補の物件ごとに違う不動産仲介会社とやり取りしなければならないという点は念頭に置いておきましょう。

貸倉庫・貸工場特化型サイトは、大規模ポータルサイトと比較すると全体の物件数は少なくなりますが、特化型サイトなので貸倉庫・貸工場以外の物件は載っていません。余計な情報がないため検索に迷うことなく、スピーディーな物件探しができます。問い合わせから内見、契約まで一気通貫でのサポートが備わっていることが多くなっています。貸倉庫・貸工場の業種や利用用途が決まっている場合は、特化型サイトでの検索がおすすめです。

国道4号沿いの貸倉庫・貸工場の料金相場

国道4号は東京都中央区から埼玉や北関東、東北地域を縦に繋ぐ日本最長の道路です。日本国道路元標がある日本橋から、それぞれの県の県庁所在地を経て、本州最北県である青森県の県庁がある青森市長島2丁目の青い森公園前まで続いています。そのエリアは広範囲に及ぶため、各県を代表する通過都市の坪単価の平均をご紹介します。

（エルネット調べ）

埼玉県春日部市は、価格が安価にも関わらず、交通の利便性が高く、災害面でも安心という特徴があります。ベッドタウンというイメージが強いエリアですが、国道4号以外にも新4号、国道16号と東西南北へのアクセスが良いです。圏央道と春日部古河バイパスは繋がっており、東埼玉道路も建設予定となっているので、さらに利便性が高くなります。

また、国道4号と国道16号が交差する庄和インターチェンジ周辺にはマルチテナント型の大型物流センターの建築が続いています。庄和インターチェンジ付近は深度50メートルにある世界最大の地下放水路である首都圏外郭放水路が通っています。埼玉県東部は水害が多いと言われていますが、他のエリアに比べて水害で倉庫が水没することを防いで商品を守ることができます。