新宿区の貸倉庫・貸工場

東京都新宿区エリアの貸倉庫・貸工場の特徴

新宿区は日本一の歓楽街があり、東京都庁の所在地でもあります。その他にも先進的な分野など多様な業種の産業・企業の事業所や多くの大学などの教育機関、日本でも有数の医療機関などが集まっています。時代の流れとともに、経済や産業の発展と人々の活動によって市街地が形成されてきました。幹線道路や鉄道などの基盤整備も進み、都市の利便性や安全性、快適さなども充実しています。現在、新宿駅には11路線の鉄道が通っています。

新宿区には大型物流倉庫はありません。四谷や飯田橋などには50坪以下の貸倉庫は点在していますが、貸ビルを貸倉庫とするため、高額で小面積とややコストパフォーマンスに劣る物件が多いです。貸倉庫物件自体が少なく、ほとんどが貸ビルの一室を貸倉庫としているため、他のエリアと比較すると礼金が高いのが特徴です。

わずかに点在している貸倉庫も大半が貸倉庫として造られていないため、物流的なロケーションが悪いです。大型車が入れないエリアが多く、4t車でも入れないところもあります。そのため、扱う商品が宅急便で対応できるサイズに限られてしまいます。貸倉庫としてはビルということで清潔感がありセキュリティも安心です。その一方で、部屋の天井が低く部屋いっぱいには詰め込めないというデメリットもあります。

一方貸工場は、近所に印刷工場が点在して利便性の良い場所に存在していることもありますが、とても数が少ないです。

貸工場を借りるには不向きなエリアかもしれません。

東京都新宿区エリアの貸倉庫・貸工場の料金相場

東京都新宿区エリアの貸倉庫・貸工場の賃貸料金は安くても坪単価9,000円からで、通常の貸倉庫では坪単価12,000円以上になるところもあります。