北区の貸倉庫・貸工場

東京都北区エリアの貸倉庫・貸工場の特徴

北区には電車・車ともに都心へのアクセスの良さや由緒ある桜の名所、子どもたちが遊べる公園、荒川をはじめとする4つの河川など、さまざまな魅力があります。幹線道路は国道17号・122号、環状七号線、環状八号線、明治通りが縦横に走り、首都圏と近郊エリアとの接続がスムーズです。また、首都高中央環状王子線によって、都心や郊外への物流ルートも便利な立地になっています。

北区で貸倉庫や貸工場があるエリアは、板橋区に面した「浮間」と荒川区に面した「昭和町」の2ヶ所です。浮間船渡駅周辺は開発が進んでいて、工場と住居のエリアがはっきり分かれています。そのため物流系の会社や製造業の会社も多くあるのが特徴です。小さい物件や比較的築年数が新しめの物件が流通することもあります。

明治通りの北側の昭和町は、荒川区と同様に小規模で古い工場が多く、下町の雰囲気が残っている場所です。住居と工場が混在したエリアのため、道が狭いので物流拠点には向きません。元々コンパクトな空間に収まる製造業の物件を探している方向けのエリアで、坪単価も高めです。

倉庫や工場を借りる際、流通手段として車でのアクセスをメインに考えることが多いですが、従業員の通勤手段として電車利用を考えるなら北区はおすすめです。それは、ほとんどの場所が駅から徒歩圏内になるからです。JRの駅が11個あり、これは23区最多。さらに地下鉄・都電を加えると20駅になります。車を使っての流通はもちろん、従業員の交通の便を考えてもおすすめのエリアです。

東京都北区エリアの貸倉庫・貸工場の料金相場

板橋区に面している浮間エリアでは、6,000～7,000円くらいで推移しています。荒川区に面している昭和町エリアは、物件自体が少ないこともあって築年数が古い物件でも8,000円台の物件もあります。山手線の田端駅に近付くほど値段が高くなります。

(エルネット調べ)