品川区の貸倉庫・貸工場

価格
147.4万円
貸倉庫・貸工場
所在地 東京都品川区 勝島1丁目5-21  品川区勝島貸倉庫
交通 東京モノレール 大井競馬場前駅 徒歩4分
築年月 201304 面積 443m²
物件番号 44624
礼金 1ヶ月
敷金 3ヶ月
おすすめポイント
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価格
97.35万円
貸倉庫・貸工場
所在地 東京都品川区 勝島1丁目  
交通 東京モノレール 大井競馬場前駅 徒歩8分
築年月 197504 面積 266.17m²
物件番号 44559
礼金 1ヶ月
敷金 6ヶ月
おすすめポイント
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価格
29.98万円
貸倉庫・貸工場
所在地 東京都品川区 北品川1丁目9-7  トップルーム品川地下
交通 京急本線 北品川駅 徒歩4分
築年月 198505 面積 90m²
物件番号 44548
礼金 1ヶ月
保証金 6ヶ月
おすすめポイント
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価格
139.26万円
貸倉庫・貸工場
所在地 東京都品川区 東品川3丁目28-25  プロロジスアーバン東京品川1
交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド駅 徒歩7分
築年月 198601 面積 310m²
物件番号 44502
敷金 6ヶ月
おすすめポイント
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価格
27.72万円
貸倉庫・貸工場
所在地 東京都品川区 北品川1丁目9-7  トップルーム品川地下
交通 京急本線 北品川駅 徒歩4分
築年月 198505 面積 90m²
物件番号 44375
礼金 1ヶ月
保証金 6ヶ月
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価格
19.8万円
貸倉庫・貸工場
所在地 東京都品川区 荏原6丁目14-13  1階部分
交通 東急目黒線 西小山駅 徒歩11分
築年月 196701 面積 51.84m²
物件番号 44322
礼金 1ヶ月
保証金 3ヶ月
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価格
272万2,500円
貸倉庫・貸工場
所在地 東京都品川区 八潮3丁目  品川八潮倉庫
交通 JR京浜東北・根岸線 大井町駅
バス( 乗12分 停歩9分)
築年月 200202 面積 1090.92m²
物件番号 44269
礼金 1ヶ月
敷金 6ヶ月
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価格
552万7,500円
貸倉庫・貸工場
所在地 東京都品川区 八潮3丁目  品川八潮倉庫
交通 JR京浜東北・根岸線 大井町駅
バス( 乗12分 停歩9分)
築年月 200202 面積 2214.89m²
物件番号 44270
礼金 1ヶ月
敷金 6ヶ月
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価格
13万円
貸倉庫・貸工場
所在地 東京都品川区 東品川1丁目35-4  眞野貸倉庫
交通 京急本線 新馬場駅 徒歩7分
築年月 197004 面積 65.52m²
物件番号 44246
敷金 1ヶ月
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価格
35万円
貸倉庫・貸工場
所在地 東京都品川区 南品川1丁目9-6  桜井倉庫2F
交通 京急本線 新馬場駅 徒歩4分
築年月 197505 面積 90.72m²
物件番号 44226
礼金 1ヶ月
敷金 1ヶ月
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価格
16.5万円
貸倉庫・貸工場
所在地 東京都品川区 東五反田4丁目7  TYビル
交通 JR山手線 五反田駅 徒歩6分
築年月 199305 面積 40.38m²
物件番号 44184
礼金 16.5ヶ月
保証金 2ヶ月
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価格
33万円
貸倉庫・貸工場
所在地 東京都品川区 小山6丁目17ー13  マイキャッスル西小山第2
交通 東急目黒線 西小山駅 徒歩5分
築年月 198310 面積 112.94m²
物件番号 44135
礼金 2ヶ月
敷金 1ヶ月
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価格
479万500円
貸倉庫・貸工場
所在地 東京都品川区 八潮3丁目2-22  
交通 JR京浜東北・根岸線 大井町駅
バス( 乗12分)
面積 2214.88m²
物件番号 43936
礼金 1ヶ月
敷金 4ヶ月
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価格
528万1,200円
貸倉庫・貸工場
所在地 東京都品川区 勝島1丁目4-3  大井5号
交通 東京モノレール 大井競馬場前駅 徒歩5分
築年月 202109 面積 1984m²
物件番号 43915
礼金 1ヶ月
敷金 6ヶ月
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価格
435万5,000円
貸倉庫・貸工場
所在地 東京都品川区 八潮3丁目2-22  
交通 JR京浜東北・根岸線 大井町駅
バス( 乗12分)
面積 2214.88m²
物件番号 43895
礼金 1ヶ月
敷金 4ヶ月
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価格
13.42万円
貸倉庫・貸工場
所在地 東京都品川区 二葉2丁目14-10  ローレル西大井
交通 JR横須賀線 西大井駅 徒歩5分
築年月 197304 面積 29m²
物件番号 43900
礼金 1ヶ月
敷金 1ヶ月
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価格
17.6万円
貸倉庫・貸工場
所在地 東京都品川区 西五反田5丁目6-37  
交通 東急目黒線 不動前駅 徒歩2分
築年月 196702 面積 83.39m²
物件番号 43877
礼金 1ヶ月
保証金 3ヶ月
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価格
55万円
貸倉庫・貸工場
所在地 東京都品川区 広町1丁目3-29  
交通 JR山手線 大崎駅 徒歩14分
築年月 197805 面積 123m²
物件番号 43827
礼金 1ヶ月
保証金 6ヶ月
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価格
392万9,200円
貸倉庫・貸工場
所在地 東京都品川区 勝島1丁目5-21  3階
交通 東京モノレール 大井競馬場前駅 徒歩2分
築年月 199307 面積 1180.83m²
物件番号 43776
礼金 1ヶ月
敷金 10ヶ月
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価格
32.06万円
貸倉庫・貸工場
所在地 東京都品川区 北品川1丁目3番5号  吉川ビル
交通 京急本線 北品川駅 徒歩4分
築年月 198504 面積 96.36m²
物件番号 43741
保証金 2ヶ月
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価格
35万円
貸倉庫・貸工場
所在地 東京都品川区 南品川1丁目  櫻井倉庫2階
交通 京急本線 新馬場駅 徒歩4分
築年月 197505 面積 90.72m²
物件番号 43715
礼金 1ヶ月
敷金 1ヶ月
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価格
12.3万円
貸倉庫・貸工場
所在地 東京都品川区 中延6丁目10-1  シュークル中延
交通 東急大井町線 荏原町駅 徒歩6分
築年月 199101 面積 53m²
物件番号 43629
礼金 1ヶ月
敷金 2ヶ月
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価格
147.8万円
貸倉庫・貸工場
所在地 東京都品川区 東品川4丁目13-34  
交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド駅 徒歩1分
面積 653.2m²
物件番号 43621
礼金 1ヶ月
保証金 6ヶ月
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価格
372万5,000円
貸倉庫・貸工場
所在地 東京都品川区 東品川4丁目13-34  
交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド駅 徒歩1分
面積 1776.92m²
物件番号 43622
礼金 1ヶ月
保証金 6ヶ月
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43601-2.jpg
価格
101.3万円
貸倉庫・貸工場
所在地 東京都品川区 勝島1丁目  
交通 京急本線 立会川駅 徒歩8分
面積 281.25m²
物件番号 43601
敷金 6ヶ月
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価格
70万円
貸倉庫・貸工場
所在地 東京都品川区 南品川1丁目9-6  櫻井倉庫
交通 京急本線 新馬場駅 徒歩4分
築年月 197505 面積 193.08m²
物件番号 43552
礼金 1ヶ月
敷金 2ヶ月
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価格
11万円
貸倉庫・貸工場
所在地 東京都品川区 小山5丁目13-7  矢ヶ崎ビル
交通 東急目黒線 西小山駅 徒歩5分
築年月 197709 面積 25m²
物件番号 43543
礼金 1ヶ月
敷金 3ヶ月
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価格
226万4,900円
貸倉庫・貸工場
所在地 東京都品川区 勝島1丁目4-3  
交通 東京モノレール 大井競馬場前駅 徒歩5分
築年月 202109 面積 972.36m²
物件番号 43468
礼金 1ヶ月
敷金 6ヶ月
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価格
105.27万円
貸倉庫・貸工場
所在地 東京都品川区 勝島1丁目4-11  3階②
交通 京急本線 立会川駅 徒歩14分
築年月 197504 面積 287.7m²
物件番号 43426
礼金 1ヶ月
敷金 6ヶ月
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価格
97.35万円
貸倉庫・貸工場
所在地 東京都品川区 勝島1丁目4-11  3階④
交通 京急本線 立会川駅 徒歩14分
築年月 197504 面積 83.24m²
物件番号 43427
礼金 1ヶ月
敷金 6ヶ月
おすすめポイント
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東京都品川区エリアの貸倉庫・貸工場の特徴

品川区は大手企業の本社やオフィスが建ち並んでおり、高層マンションやホテルといった建物も充実しているエリアです。一方で、沿岸部は物流センターが多く集まっているため、貸倉庫・貸工場探しにも適しています。特に東品川や八潮、勝島などは首都高速湾岸線と海岸通りが走っていて、物流ルートとして利用するにはおすすめのエリアです。湾岸部のアクセスがよいため、消費エリアへのアクセスがスムーズなことと交通渋滞が少ないことが特徴です。

品川区は大手物流会社・大手メーカーが基地を持っているので、稼働している大型倉庫が多く貸倉庫・貸工場の物件は少なめです。賃貸では中型物件・小型物件がちらほらある状態です。隣接している港区と比較すると単価が下がることから募集している物件が増えますが、23区内で比較をすると物件数自体が少ないので、物件探しには苦戦する可能性が高いエリアです。

また、羽田空港の国際線増加に伴って、物流センターの付加価値が上がっているエリアでもあります。貸倉庫・貸工場も注目を集めており、国際線の一般化により各運送会社の進出が激しくなっているため、空き物件が少なくなってきています。一方で、第一京浜より内陸は物件数が大幅に少なくなり希少価値が上がるので、賃料設定が高くてもすぐに借り手が決まってしまうエリアです。

東京都品川区エリアの貸倉庫・貸工場の料金相場

ビルタイプの倉庫は100坪くらいから募集があり、坪単価は10,000円前後が目安になります。しかし、第一京浜の内陸に入ると坪単価は10,000円を大きく超える物件もあります。

場所 坪単価(円/坪)
品川区 10,203

(エルネット調べ)