大田区の羽田空港に近い貸倉庫・貸工場

東京都大田区エリアの貸倉庫・貸工場の特徴

大田区は湾岸エリアに物流倉庫・工場が集まっているだけでなく、閑静な住宅街やにぎやかな商業エリアもあり、多様な地域性が展開しています。人口は23区内で3番目に多く、基本的にはファミリー層からの人気が高いエリアです。田園調布などの高級住宅街がある一方、昔ながらの商店街も多くあって背伸びをせずに暮らせる地域がある点、洗足池や小池公園、平和の森公園などの公園が充実している点がファミリー層に人気の理由です。

一方で、蒲田に代表される町工場の街としても有名なのが大田区です。第一京浜と産業道路の2つの幹線道路付近の大森・糀谷・羽田エリアには50坪以下の小さめな工場が多くあります。また、羽田空港の先にある昭和島・京浜島・城南島の3つの埋立地は工業専用地域になっていて、製造業の拠点としてはもちろん、太田市場もあって物流拠点としても人気のエリアです。

下町ロケットなどメディアで話題になることも多いので、工場の街というイメージが強いと思います。詳細を見てみると、従業員が1〜3人の零細事業者が半数を占めているのが現状です。金属製品・汎用機械・生産用機械などの下請け会社で、大手1社だけでなく複数の取引先をもっていることが今でも継続している要因だと言われています。

東京都大田区エリアの貸倉庫・貸工場の料金相場

隣の品川区・港区よりは割安で、面している川崎市の物件数が少ないこともあって、大田区はリクエストが多いエリアです。過密な市街地でもあることから地価が高いので、物件が古くても坪単価が高いエリアでもあります。礼金が2ヶ月分の物件が多いのも大田区で、23区全体で比較してみると割高感があるエリアです。大田区の平均坪単価は以下の通りです。

(エルネット調べ)