船橋市の物流向け貸倉庫・貸工場

船橋市エリアの貸倉庫・貸工場の特徴

千葉県船橋市は千葉県北西部に位置し、千葉県内では千葉市に次ぐ人口を抱えています。中心市街の船橋駅周辺だけでなく、臨海部も大型のショッピングモールや商業施設が集積した、利便性の高い商業都市です。

市内には35の駅があり、JR総武線や武蔵野線、京葉線、京成電鉄本線、東武アーバンパークライン、新京成線、東京地下鉄東西線、北総線、東葉高速線の7事業者9路線が乗り入れています。東京都心から約25km圏内と成田国際空港へのアクセスも良いため交通の便には非常に恵まれています。

船橋ICと花輪ICでは京葉道路が乗り入れています。最寄りのICは、市川市にある市川ICと原木IC、東京都江戸川区にある篠崎ICです。一般国道としては、国道14号や国道16号、国道296号、国道357号、国道464号、県道8号船橋我孫子線、県道9号船橋松戸線などが通っています。

沿岸部は船橋市をはじめ、習志野市、市川市、浦安市、各市の東京湾沿いに広がる「三番瀬（さんばんぜ）」と呼ばれる干潟であり、のり養殖やアサリ養殖を筆頭に江戸前の水産物が獲れる豊かな漁場として栄えており、水産物は将軍家にも納められていました。

貸倉庫は国道357号線や首都高速道路湾岸線よりも南側に集まり、小中規模な物件もありますが、比較的大規模の物流施設が主です。

湾岸エリアではもともと地価が高いこともあって、容積を有効活用すべく多層階の倉庫がほとんどを占めます。小規模で平屋という形状の一般的な倉庫は少ないため、物件があるとしたら大変希少です。

船橋市エリアの貸倉庫・貸工場の料金相場

千葉県船橋市の貸倉庫・貸工場の料金は、物件のサイズや設備によっても異なります。以下は、エルネットに登録されている物件から算出した千葉県船橋市の貸倉庫・貸工場の平均坪単価です。周辺の松戸、柏、浦安、市川などのエリアと比べて、やや高めの料金相場となっています。

(エルネット調べ)