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足立～草加～川口の貸倉庫・貸工場特集の貸倉庫・貸工場
足立～草加～川口エリアの貸倉庫・貸工場の特徴
東京都足立区は23区の最北端に位置し、北側は埼玉県草加市・川口市に接しています。 足立区は「建設業」「運輸業」の企業が多く、首都高速三郷線近辺では平屋建ての倉庫の需要が高いという特徴があります。ほかにも環七通り・日光街道といった主要道路が足立区内を通り、首都高速川口線・足立入谷出入口から東北自動車道や外環自動車道のアクセスが可能です。東京都足立区、草加市、川口エリアは、関東一円はもとより東北、上越方面エリアへの物流拠点として非常に高い利便性を持っています。入谷エリアは、首都高川口線の西側に位置し、新芝川に隣接しています。倉庫や工場が目立つ準工業地域で、流通関係施設や製造業の工場、産廃施設などが多数あります。新田・宮城・小台エリアは工業集積地帯で、小規模な工場物件の出やすいエリアです。国道4号（日光街道）の東側にある木間・花畑・南花畑エリアは、住宅街に交じって100坪程度の平屋倉庫が目立ちます。このエリアから南下すると環七通りや首都高速加平出入口と、東西南北へ向かう主要幹線道路へのアクセスが良いため物流拠点として優れています。 川口市と隣接した入谷、鹿浜、宮城、小台エリアは、工業地域・準工業地域に指定されています。工場・倉庫の物件は多く、23区の外れという立地から賃料もかなりお手ごろです。 草加市は外環自動車道（国道298号）、国道4号が区内を通り自動車交通の便が良いことから、物流業の企業に人気があります。隣接する八潮市にまたがる草加八潮工業団に製造業が集積し、倉庫は外環自動車道沿いに集中しています。50坪から300坪のサイズ感の倉庫・工場が多くなります。坪単価3,000円中盤から4,000円後半で推移しており、お手ごろに倉庫・工場を調達できるでしょう。南部エリア（首都高周辺）の「草加八潮工業団」の地域に工場物件が多めで、北部（外環道、東北道周辺）に倉庫物件が集まっているイメージです。工場物件の坪単価が倉庫物件に比べて比較的高めで、坪単価5,000〜8,000円ぐらいです。 荒川を隔てて都区内に接する川口市は、鋳物の街として産業が栄えた歴史から準工業地域の割合も多いです。工業専用地域である新郷工業団地、工業地域の南平工業団地などには製造・加工業が集積しているので、工場物件も見つけやすいです。 首都高速川口線（安行・新郷・足立入谷・加賀・東領家）・外環自動車道（川口ジャンクション）・東北自動車道付近（浦和インター）は東西南北へのアクセスが便利で人気があり、倉庫だけでなく貸地の物件も豊富です。50坪から300坪クラスの物件がバランスよくあります。 足立区・草加市・川口市は、倉庫・工場の物件が豊富に出るエリアと言えるでしょう。足立～草加～川口エリアの貸倉庫・貸工場の料金相場
足立区は、需要・人気とも高いエリアです。準工業地域・工業地域がある入谷、鹿浜、宮城、小台エリア（首都高速川口線・中央環状線）では比較的小規模（100坪以下）の貸倉庫・貸工場も多いです。100坪以上の物件であれば坪単価5000円以上、50坪クラスの小規模のものになれば、少し高めの坪単価6000〜7000円程度に値段が上がる傾向があります。 川口市の倉庫物件はサイズ感では、50坪から300坪クラスの物件がバランスよくあり、坪単価は4000円台です。草加市では、50坪から300坪のサイズ感の倉庫・工場が多く見つかります。坪単価3,000円中盤から4,000円後半で推移しています。おおまかに南部エリア（首都高周辺）の「草加八潮工業団」の地域に工場物件が多めで、北部（外環道、東北道周辺）に倉庫が集まっているイメージです。工場の坪単価は倉庫に比べて比較的高め。坪単価5,000〜8,000円ぐらいで少し高めの価格帯です。| 場所 | 坪単価(円/坪) |
| 足立～草加～川口 | 6,454 |
